En fortsatt het bostadsmarknad med stark efterfrågan, men säljarnas fördelar har minskat något sedan april. Så kan man sammanfatta Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel där mäklarna dessutom tror på stillastående priser på både bostadsrätter och villor under resten av året.
I Mäklarpanelen har 415 mäklare över hela landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,54 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 7,72 när samma fråga ställdes i april och 5,25 i juni 2020. Det är alltså en fortsatt tydlig fördel för säljarna, även om siffrorna tyder på en viss avmattning jämfört med april.
– Vi har haft en tydligt ökad efterfrågan på bostadsmarknaden i två år, speciellt påtagligt sedan förra våren. Det har dock funnits några hack i kurvan och det är möjligt att det är samma sak nu. I juni och december kan vi ibland se en effekt av att vi är på väg in i semestertider och en lugnare period. Men efter den extremt heta marknad vi haft senaste tiden, med kraftiga prisökningar, känns det också naturligt att vi får ett trendbrott, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Tror på stillastående priser
Mäklarna fick även sia om vad de tror om prisutvecklingen under andra halvan av 2021. Hela 66 % tror att bostadsrättspriserna kommer vara stillastående de kommande sex månaderna. 19 % tror på uppgång och 15 % på nedgång. När det gäller villapriserna så tror 54 % på oförändrade priser, 37 % på en uppgång och endast 9 % på nedgång.
– Det är osannolikt att de kraftiga prisökningarna vi haft kommer att fortsätta även under hösten. Stabila eller svagt stigande priser känns mer realistiskt. Bostadspreferenserna har förändrats under pandemin vilket lett till ökad efterfrågan på villor. Och fler av våra mäklare tror också på stigande villapriser, än på prisökning på bostadsrätter. Det blir intressant att följa om den utvecklingen kommer fortsätta även när vi kan leva ett mer normalt liv, säger Johan Engström.