Bostadsmarknaden är het och andelen bostäder som säljs direkt via mäklaren utan bred marknadsföring ökar. Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att över 30 procent av bostäderna säljs utanför Hemnet.
– Det ställer höga krav på spekulanterna, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Tvärtemot vad många kanske trodde i början av pandemin så har fokus på hemmet, och viljan att byta bostad, ökat rejält. Och när konkurrensen blir allt hårdare så säljs även allt fler bostäder utan bred marknadsföring.
I senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån fick mäklarna svara på frågan ”Hur stor del av de bostäder ni förmedlar säljs utan publicering på Hemnet (t ex via På gång eller spekulantregister)?”
426 mäklare runt om i landet svarade och resultaten visar att drygt två tredjedelar förmedlar 1-20 % utanför Hemnet och en tredjedel över 20 %. 10 % av mäklarna förmedlar över 30 % utanför Hemnet. Det är en kraftig ökning jämfört när samma fråga ställdes i januari 2019 då 9 % av mäklarna sålde över 20 % av bostäderna utanför Hemnet.
– När efterfrågan ökar hårdnar också konkurrensen om bostäderna till salu. Vi ser även en markant ökning av bostäder som förmedlas direkt via mäklaren utan bredare marknadsföring. Många upplever utbudet som litet men känner inte till den stora mängden som säljs utanför Hemnet. Det ställer höga krav på spekulanterna att vara på hugget, säger Johan Engström.
Och fortsätter:
– Underhandsförsäljningar skapar frustration hos vissa spekulanter men är svårt att komma ifrån i en het marknad. Säljarna har alltid rätt att sälja hur och när de vill och mäklarna har en skyldighet att framföra intresse och bud. En ökad medvetenhet kring detta är viktigt, fortsätter Johan Engström.
Fastighetsbyråns tips på vad spekulanter bör tänka på:
- Titta på mäklarnas hemsidor för att se bostäder som är ”På gång”
2. Starta bevakningar på mäklarnas hemsidor.
3. Hör av dig till mäklare som förmedlar mycket i området du är intresserad av och berätta vad du söker. Då har du möjlighet att få förhandstips.
4. Hör av dig till mäklaren så fort som möjligt och visa intresse när du ser en bostad du är intresserad av. Då minskar riskerna att den säljs innan du hinner agera.